龙州县古南街世界风情街区

广西旅游规划设计院 　发表时间：2014-12-01 11:24:23 　来源：院办公室

（一）开发 条 件

       龙 州 县 南 街 始 设 于 清 代，临 丽 江 设 街 为 市，因 位 于 古 城及 城 墙 的 南 面，故 名 南 街。南 街 地 处 龙 州 镇 老 街 区 中 心 地 带，东 西 走 向，全 长 4 1 0 米 ，街 面 宽 度 5 ~ 7 . 5 米 ，最 窄 处 在 南 街 东侧 入 口，最 宽 处 位 于 街 道 中 段 转 弯 处 。是 龙 州 历 史 文 化 内 涵较为丰富的老街道之一，是历史上龙州衙署的驻地及有名商号、士绅的群居地，越南国父胡志明主席及大多早期越南革命家也曾于南街租用民房，从事抗战救亡工作。街道东面与龙州起义广场旧址（新填地广场）相连，南面 滨 临 三 江 口，西 面 与 龙 州 县 文 物 保 护 单 位 陈 勇 烈 祠 相 接，北面与全国重点文物保护单位中国红军第八军军部旧址相通 ，四 周 景 物 文 化 内 涵 深 厚 ，有 巨 大 的 景 观 张 力。

（二） 功能定位

        文化展示、旅游购物、餐饮娱乐

（三）开发 思 路

       以古南街为中心，延伸到周边街区，以龙州历史文化为重 点，融入越南及东盟 其它国家文化 、法国文化特点，构筑古南街历史文化景观走廊，具有异域特色的风 情走廊 。建设一个世界风情街，以特色文化、特色商业吸引人气，提升城市品位。

（四）市场分析

       随着龙州起义及胡志明足迹红色文化、中越两国边境传统友谊文化、晚清边境军事国防文化、晚清中法对抗与交往历史文化、民族民俗历史文化等内涵的不断深入揭示，有魅力的龙州古城风貌在不断弘扬，龙州恢复与修整历史悠久的街区，是彰显传统文化、民族风情、建筑艺术的具体反映，为 公 众了 解 龙 州 的 历 史 文 化 和 社 会 发 展 的 脉 络，对 继 承和发展左江流域优秀建筑历史文化遗产，弘扬民族传统文化和地方特色文化，带动旅游业发展有着重要的意义。

（五）建设内容

       1. 古南街风貌改造

       对街道内的古建筑、老民居的建筑立面按明清时期风格 控 制，通 过 整 体 改 造，把 整 个 片 区 打 造 成 为 既 有 明 清 时 期风格又有时代元素的特色旅游街区。

       2. 古旧民居修缮

       妥善修缮古南街两边的古旧民居，使之成为适宜游客观光和居住的理想场所。逐步发展酒吧、咖啡馆、茶庄、歌厅、休闲听吧、时尚读屋、浴足、健身等休闲娱乐设施，使游客在临江、凭风舒适的环境中感受宁静的山水休闲小城。

       3. 左江文化会馆

       选 取 适 当 的 古 旧 民 居，改 建 为 左 江 文 化 会 馆，作 为 龙 州科教文化艺术名人的接待和交流中心，全景展示龙州文化的平台。

（六）投资规模

       预计项目总投资约 8500 万元。

（七）效 益 预 测

       随着龙州县社会经济快速发展，城市的接待服务功能日趋 完 善，把该项目修缮 并打造成为世界风情街区，形成一具有地方历史文化特色和异域风情的特色文化街区，将会吸引越来越多的国内外游客，对于保护古南街建筑群、扩大龙州县知名度具有十分重要意义。

（八）旅 游 用 地

       该项目大多为旧街改造，新增旅游建设用地约为 5500平方米。

（九）运作模式

       按照“统一规划、政府主导、企业（居民）参与、市场运作、利益共享”的原则，加强政府、企业、居民联系与合作 ，协 调 各 方 面 的 合 作 关 系 形 成 合 力 进 行 开 发 。
（此文图片来源于网络）