东兰月亮河长寿村

广西旅游规划设计院 　发表时间：2014-12-02 16:31:17 　来源：院办公室

（一）开发条件
       江平村距东兰县城40公里、距巴马县城38公里，位于东兰至巴马旅游线路的中间，与东兰、巴马县城紧密相连，互动联系便捷、快速。江平村内景色秀丽，青山连绵起伏，溪流碧绿弯曲，一江如练，从青山间飘然而出，绕着掩映在竹林深处的江平村，房舍栉比，炊烟缭绕。青山绿水、田园农舍、翠竹苍松，构成了一幅令人陶然欲醉的江平田园风光画卷。月亮河源于东里三潭，由北向南流经江平至坤王穿入地下溶洞注入盘阳河，河道蜿蜒曲折，清澈秀丽，似一条晶莹碧绿的玉带，为江平村增添无限灵动。除了江平田园风光和月亮河之外，由添福山、骆驼山、月亮山、小象山、观音山等造型各异的诸山组成的拉甲山，与江平田园构成了神奇秀丽、如诗如画的山水田园风光。此外，江平村内无厂矿企业，空气环境受污染程度低，极少噪音污染，土壤无污染，具有有利于人类长寿养生的空气、水、光照、地磁场等环境条件，形成了一处优良的养生之地。

（二）功能定位
       异地养老、养生度假、观光游憩、休闲健身、文化体验

（三）开发思路
       充分借助被中国老年学学会、中国旅游专业委员会确定为重点推动的大型异地养老项目之一、并被授予“全国异地养老基地”称号的发展契机，依托江平村、月亮河沿岸的自然和人文养生、文化资源，以“自然、健康、养生、快乐、长寿”为发展理念，以异地养老、养生度假、观光游憩、文化体验为主要功能，整合长寿养生农业、长寿养生食品加工、养生医疗保健、养生养老服务、长寿养生文化健身等长寿养生健康产业，建设月亮河长寿村，着力打造成国内首个知名的异地养生养老基地、度假旅游养生胜地、国家AAAA级旅游景区。

（四）与土地、城镇等相关规划的衔接
       该项目是巴马长寿养生国际旅游区建设中东兰组团项目，也是自治区实施的重点旅游项目，被列入《广西壮族自治区重点旅游项目表（2013-2017年）》。在《东兰县县城总体规划（2013-2030）》中明确提出，“以隘洞—县城—武篆旅游区为龙头，构建长寿养生文化旅游产业带，开发三大旅游圈”，本项目是西南部旅游圈开发项目之一。在《东兰县土地利用总体规划（2006-2020）》中，该项目用地在旅游设施项目用地安排内。因此，该项目符合东兰县土地、城镇相关规划要求和项目用地，建议尽快落实。

（五）市场分析
       目前，我国老龄人口已超过2亿，占全国总人口的13%以上。此外，我国社会需求结构和居民消费结构都进入转型加速阶段，人们更加注重养生保健，更加注重养老服务，更加注重绿色消费，养生休闲日益成为消费的热点，为养生产业的快速发展提供巨大的市场需求。月亮河长寿村项目是盘阳河长寿旅游带的重要组成部分，是东兰县山水田园旅游资源的集中分布地，融奇山秀水自然生态环境、民俗风情于一体；同时，东兰县是巴马长寿养生国际旅游区的重点发展区，具有良好的地缘优势和旅游经济区位优势，区域旅游联动发展潜力大。由此可见，月亮河长寿村项目的推进，不仅能为公众进一步了解东兰的养生内涵提供平台，对保护、继承和发展东兰长寿文化、弘扬地方传统民俗文化和特色文化、延长东兰旅游产业链、促进居民就业增收等都有着重要的意义，是推动巴马长寿养生国际旅游区的建设、广西旅游跨越式发展的重要支撑。

（六）主要建设内容
       1.寿乡田园观光区
       规划位于项目范围的北部，主要功能为入口接待服务、游览观光、休闲游憩、寿乡生活体验等。
       ——入口服务设施。建设入口景门、游客中心、旅游厕所、生态停车场等。
       ——月亮河漂游。依托月亮河，设置休闲漂和温馨漂两段不同主题的漂游活动，主要配套建设旅游码头及配套设施和购买漂流器具。
       ——月亮河观景设施。建设月亮河景观营造及月亮山亮化工程、月亮岛、造景水车、六月飞雪、赏月步道和盼月桥、望月桥、捧月桥、咏月桥桥底景观改造。
       ——田野瞭歌。结合月亮河景观亮化工程，于河岸边设置声响设备，营造大自然声乐，形成“乐和景融、人在乐中”的意境。
       ——月亮河长寿作物观光带。建设“一区一品”的长寿果园、西瓜园、番茄园、葡萄园、草莓园、瓜果展销长廊、瓜果廊道等项目，在丰富项目生态观光、生态活动的同时，为当地农民增收创造条件。
       ——观音山观光。建设观音拜台、观景廊和登山步道。
       ——新农村建设。对位于月亮河边、游览线路经过的江波、江平圩、巴林、板环等村屯进行村容村貌改造。
       ——长寿田园。引导当地村民在种植水稻、玉米等传统农作物的基础上，调整种植结构，充分利用田地种植既有经济效益又能形成景观的农作物和经济作物。
       ——军事体验营。建设绿野彩弹、射击场、训练跑道、军事拓展训练和溜索等。
       2.养生度假区
       规划位于项目范围的南部，主要功能为养生度假、康体健身、郊野露营和田园生态观光。在建设月亮河长寿村、汽车营地、长寿田园等主要项目的同时，配套建设山泉养生中心、竹林游憩、体育健身设施、养生植物园等植物养疗、空气养疗和水养疗设施，打造全国著名的养老度假基地品牌。
       ——月亮河长寿村。长寿村划分为北区、东区、南区三大组团。其中，北区以中低档为主，以大众游客、特别是工薪阶层的中老年人为主要服务对象，建筑以多层为主；东区为以中高档消费游客为服务对象的康体养生区，建筑以多层为主、低层为辅；南区以高档消费游客为服务对象的康体养生区，建筑以低层为主。
       ——拉崖休闲园。将休闲园建成北区、南区度假老人、住宿游客以及汽车营地游客公共游憩的场所，建设月亮健身广场、山泉养生中心、鱼趣乐园、竹林游憩、体育健身设施、自耕园等项目。
       ——旅游商业街。商业街由日用百货超市、旅游精品超市、长寿食品超市等构成，满足东、北两区旅居、度假游客的购物需求。
       ——观景塔。建设长寿村观景塔，并为观景塔增设夜景灯光，作为长寿村标志建筑之一。
       ——汽车营地。建设生态停车场、管理服务楼、旅游厕所、露营台、营地木屋、篝火广场等项目。
       ——歌舞表演中心。建设表演舞台、弧形、层层抬高的阶梯式看台、管理用房等项目。
       3.运动健身区
       规划位于项目范围的西北部，开展以康体健身为主题的旅游活动和动感体验类的活动项目，丰富和深化养生度假的活动内容。
       ——田园体育休闲公园。依托江平田园风光，建设田园体育休闲公园，满足消费群体休闲度假、康体健身活动的需要。
       ——田园畅骑。建设马厩、马术表演场、马帮服务点、走马游道等项目。
       ——悠然垂钓。建设垂钓平台、垂钓俱乐部等，根据游客量择期开展各类垂钓比赛活动。此外，加强环境绿化，根据游客需求，适当增加水中休闲项目。
       4.观光步道和观景设施
       根据江平村、月亮河周边的地形、环境条件和特色、以及游客观景的需求，建设观光步道和观景设施，用以连接寿乡田园观光区、养生度假区、运动健身区三大区，以形成大旅游区域景观。选择有利于观景的最佳位置建设观景台，结合游客的需要，设置休息座椅、放置摄影器材的平台。

（七）投资规模
       总投资额约20.0亿元。

（八）效益分析
       随着巴马长寿养生国际旅游区建设的推进，东兰县作为旅游区的重点发展区，旅游接待服务功能将日趋完善，市场宣传渠道将进一步拓宽、推广力度将进一步加大，且该项目不仅契合了巴马长寿养生国际旅游区的主打方向，也是东兰县“国际养生家园”目标实现的重要载体，将会吸引越来越多的国内外游客，对提高东兰旅游知名度和美誉度都具有十分重要的意义，将会在社会、经济、生态、文化等多方面创造综合效益，开发价值巨大。政府财政收入主要靠项目营业税收和土地出让收入，经营企业主要收入来源为物业、导游、娱乐、餐饮、购物和住宿等板块，当地居民主要收入为旅游服务收入、经营收入、手工艺品等技术性收入、租金收入、企业分红等收入。

（九）旅游用地
       旅游项目及村镇建设占地面积约为20500亩。

（十）运作模式
       采取“统一规划、政府推进、企业经营、市场运作、利益共享”的原则，城镇规划建设、用地规划、项目引导监督由政府推进并负责管理，具体项目实行市场化运作，由相关企业或投资者完成。
（此文图片来源于网络）